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2006年智能家居行业有了新的发展，新的变化。这一年不断有智能家居厂家的新闻通过媒体发布出来，可以非常明显的感觉到各智能家居厂商开始注重媒体宣传了。不像之前只是埋头做技术研究、产品开发等工作。在这些变化中，笔者大致总结了以下三个智能家居的市场特点供大家参考讨论： 一、智能家居行业与房地产行业的发展关系紧密 智能家居是住宅智能化的核心部分。现在的房地产业在全国的发展非常火爆，作为其下游产业，智能家居市场前景是非常乐观的。而随着房地产市场的稳中有升，新楼盘的火爆开发，房地产开发商和投资商也日益重视智能家居的广泛应用。尤其是在一些高档楼盘的开发中，对智能家居的功能要求更是趋向多元化和综合化，不过也有很大一部分的开发商只是在炒作这么一个概念，增加卖点，以吸引消费者的目光。 目前开发商携手智能家居厂商共同打造智能化小区的例子有很多，如霍尼韦尔参与建造的天津“赛顿”，深圳的“红树西岸”，美格数码打造的珠海“里维埃拉”等等。 二、智能家居市场定位高端富人市场 目前智能家居市场特点就是产品价格相对较高，产品的实用性功能开发还不够，在这种功能可有有无的市场情况下，唯一能满足的就是富人们的“炫耀消费”心理。智能家居系统主要包括：智能照明、远程电器控制、背景音响、远程监控、生物识物系统、智能卫浴系统、湿度、温度、风向感应自动化系统等，这些设备都是一些享乐型的家用设备，它们在目前的市场情况下，来大众消费来说不是必需品。从需求角度来说，房子越大需求越大，富人购买大房子，穷人购买小房子；从购买力的角度来说，自然富人的购买力强于平民。所以智能家居的市场定位多定于高端市场。 据调查显示，目前智能家居产品的目标消费者主要为： 1、富有阶层（占70%左右） 因为他们是现阶段最具消费能力和消费需求的，而且他们的住房一般会是面积大于120平方米以上的公寓房、复式房、别墅。对于智能照明、智能电器控制、智能安防、背景音响、中央空调、中央地热、中央净水、中央清风等智能家居功能来说，这些房子才有更大的实用性和舒适享乐性。 2、高级白领及技术爱好者（占20%左右） 因为他们从来就喜欢一种新奇的东西，特别对科技产品充满狂热想法，不一定非常有钱，但他们会购买自己喜爱的东西，他们会把钱用到自己感兴趣的东西上去。主要是一些IT、数码、自动化控制等电子及自动化行业人士，不过，一般消费力与消费意识也比较强。他们有相当一部分属于知识经济时代的成功人士，大部分以新时代的高级白领、时尚青年为主。 3、相对富裕的老年人及行动不便者（占10%左右） 　　因为身体及年龄原因，行动不方便，他们非常需要这种产品，特别像紧急求助产品、遥控灯光等产品，实实在在带给他们很大的方便性。但主要是那些自身生活相对较富裕或通过有钱的子女作为孝敬父母的礼物。 三、智能家居产品的应用仍以实用为主，享受为辅 实际生活当中的家居智能化与理想的智能化差距比较大。目前家居智能化的主要功能包括安防报警、远程智能抄表、录音留言、小区公共信息发布、商业信息远程发布、远程家电控制、单元门口与室内可视对讲、单元门开锁、管理中心与住户室内通话以及室内住户监视单元门口等，与比尔•盖茨的"智能豪宅"有天壤之别。只有消费者真自需要的智能家居功能，才能更好的得以广泛应用，而娱乐功能的智能家居需求还很小。